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Palazzina in vendita

Bologna, Via del Triumvirato - Borgo Panigale

€ 680.000

10 locali

350 Mq

2 bagni

Palazzina in vendita

Bologna, Via del Triumvirato - Borgo Panigale

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Rif.: 61051459

Descrizione annuncio

Borgo Panigale - Via del Triumvirato - La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A. Propone in vendita una soluzione unica nel suo genere. Intera palazzina libera su 4 lati, immersa nel verde dell'adiacente Parco del Lungo Reno.

La soluzione è ideale per chi vuole riunire il proprio nucleo familiare in un contesto indipendente, privo di spese condominiali, pur restando in una zona comoda alla città.

Mentre, per chi fosse alla ricerca di una soluzione da investimento, le possibilità sono molteplici; frazionare per poi mettere a reddito degli immobili di medio taglio, oppure eseguire un frazionamento in 4 unità e rivenderle direttamente.

Le unità abitative che vi proponiamo sono 2 e misurano 154 mq l'una, ognuna unica al piano, una al rialzato e l'altra al 1° ed ultimo piano, hanno stessa disposizione e composizione interna, ne riportiamo di seguito la descrizione: Ingresso arredabile, salone, 3 camere matrimoniali, cucina, disimpegno notte, bagno, 2 balconi, cantina e garage.

Inoltre, sono compresi nel prezzo tutti i locali accessori a servizio del fabbricato, locale lavanderia condominiale, vani tecnici, sottoscala e ampio giardino che abbraccia la palazzina su 4 lati.

L'immobile verrà consegnato libero da cose e persone alla stipula del rogito notarile a partire dal 01 settembre 2025.

La proprietà lascia la facoltà di acquistare anche una sola unità abitativa con relative pertinenze accessorie, sul nostro sito troverete l'annuncio del singolo appartamento.

Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail:

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Caratteristiche

Rif.:

61051459

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 680.000

Rata mutuo

€ 3.018 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Balcone

Passo Carraio Citofono

Giardino

Usato

Box

Descrizione dei locali
Altri Locali cantina Altri Locali Disimpegno Altri Locali Ingresso Cucina non abitabile

Locali camera da letto

Locali soggiorno Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

304.91 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.75 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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