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Quadrilocale in vendita

Bologna, Via del Greto - Borgo Panigale

€ 278.000

4 locali

108 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Bologna, Via del Greto - Borgo Panigale

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Rif.: 61043685

Descrizione annuncio

Borgo Panigale - Via del Greto - La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita uno splendido 4 locali ubicato all'interno di un condominio totalmente ristrutturato nel 2023 con SUPERBONUS 110, a contraddistinguere il contesto, la presenza di un'area verde condominiale sempre ben curata e numerosi posti auto non assegnati a servizio dei condomini.

L'immobile si trova al 3° piano ed è privo di barriere architettoniche, servito da ascensore, la composizione interna si sviluppa come segue: Ampio ingresso arredabile, tinello con cucinotto, salone, 2 camere matrimoniali, bagno dotato di vasca e doccia, 3 balconi di cui uno ad angolo e due a loggia, ripostiglio e cantina al piano interrato.

A completare la proprietà troviamo compreso nel prezzo un comodo garage di 28 mq.

La potenzialità di questo appartamento la troviamo nella sua versatilità, grazie alla metratura dei locali, alla muratura (fondata su travi e pilastri) ed alla disposizione degli spazi interni, che consente di realizzare una 3° camera e doppi servizi.

L'altro punto di forza della casa è dato dalla classe energetica che è una A2.

Quest'ultima ha ottenuto un eccellente miglioramento grazie all'installazione dei pannelli fotovoltaici posti sulla copertura dell'edificio, sostituzione della centrale termica e rifacimento degli esterni dotati di cappotto, oltre alla sostituzione degli infissi interni, ora in PVC con doppi vetri.

Libero da settembre 2025.

Per informazioni o appuntamenti potete contattarci al numero 051/009.41.47
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Caratteristiche

Rif.:

61043685

Piano:

3 di 4 con ascensore (Piano alto)

Box:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 278.000

Rata mutuo

€ 1.234 / mese

Spese annue

€ 3.600

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Altre caratteristiche

Usato

Ascensore

Citofono Semiautonomo

Passo Carraio Box

Posto Auto

Balcone

cortile

Rivestimento

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Cucina non abitabile

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali sala da pranzo

Altri Locali ripostiglio

Altri Locali cantina

Altri Locali Ingresso

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

32.76 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

30.66 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1970

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Pannelli

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