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5 locali in vendita

Bologna, Via del Triumvirato - Borgo Panigale

€ 320.000

€ 385.000 (-17%)

5 locali

154 Mq

2 bagni

5 locali in vendita

Bologna, Via del Triumvirato - Borgo Panigale

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Rif.: 60981220

Descrizione annuncio

Borgo Panigale - Via del Triumvirato - In piccola palazzina di sole 2 unità abitative, situata in posizione interna, adiacente allo splendido parco del Lungo Reno.

Vi proponiamo in vendita una soluzione abitativa di oltre 150 mq posta al piano Rialzato. L'immobile internamente si sviluppa come segue: Ingresso arredabile, salone di 40 mq circa con accesso al balcone ad angolo, cucinotto (dove è possibile realizzare un secondo bagno), 3 ampie camere di cui una con balcone privato, disimpegno notte ed infine un ampio bagno dotato di vasca e doccia.

Completano la proprietà l'ampia cantina ed il garage di 27mq ad € 30.000,00 oltre il prezzo di proponimento.

Il contesto, immerso nel verde, regala una tranquillità difficilmente riscontrabile in zona, questo oltre alla posizione è dovuto anche al fatto che il condominio è composto da sole 2 di unità abitative.

Non è mai stato nominato un amministratore in quanto fino ad ora si sono sempre autogestiti, riducendo ai minimi le spese di gestione delle 2 unità. Nonostante si siano sempre autogestiti, il fabbricato è sempre stato ben manutenuto e ben curato, tra gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria vi sono i balconi (rifatti nel 2013).

Il potenziale dell'immobile è davvero notevole, se si volesse intraprendere una ristrutturazione radicale, vista la metratura, la tipologia è adatta anche ad un frazionamento in 2 unità abitative attigue.

Internamente la casa presenta delle finiture originarie in ottimo stato di conservazione, cancellini di sicurezza in tutti gli infissi e porta d'ingresso blindata.

L'impianto di riscaldamento è autonomo, caldaia marca BAXI sostituita a marzo 2020.

Libero a rogito.

Per informazioni o appuntamenti potete contattarci al numero 051/0094147.
Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

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760 m

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Caratteristiche

Rif.:

60981220

Piano:

1 di 2 (Piano rialzato)

Box:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 320.000

Prezzo box

€ 30.000

Rata mutuo

€ 1.420 / mese

Spese annue

€ 200

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

304.91 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.75 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1957

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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